Nytt strandskydd bingo för skogsägarna
Nu kan du söka dispens från strandskyddet och öka värdet på din fastighet.Ändrat strandskydd bingo för skogsägarna
Från och med idag kommer värdet på många skogs- och lantbruksfastigheter att öka dramatiskt. Nu är det möjligt att söka dispens från strandskyddet i nästan hela Sveriges inland - och många ligger i startgroparna. Sommarstugor och bostäder kan byggas på strandnära mark där det tidigare varit svårt eller omöjligt att få bygglov.
– För ett fint strandläge kan man ta ut mellan 500 000 och en miljon kronor. Kan man skapa fyra, fem tomter ger det alltså stora intäkter, säger Ulrik Abelson på Skogssällskapet, som hjälper skogsägare att öka avkastningen från sina fastigheter.
Den första juli 2009 ändrades lagen så att det blir möjligt att söka dispens på platser som bedöms vara i behov av landsbygdsutveckling. Men reglerna för dispens var inte klara när lagen började gälla i somras. Nu finns de dock på plats och från februari 2010 kan de börja tillämpas.
Landsbygdsutveckling är själva ”kodordet” för lagändringen. Med nya tomter i attraktiva sjölägen ska kommunerna locka nya invånare eller sommarboende. Kommunerna får mycket mer att säga till om. Naturvårdverket förpassas längre bak i beslutskedjan. Det finns inte en kommun i Sverige som inte berörs av lagändringen och många har legat i startgroparna inför februari. Istället för att processa ärenden med överklaganden har de väntat på den ändrade lagstiftningen.
Den markägare som vill öka möjligheten för en exploatering av den egna marken har stora möjligheter till det, menar Ulrik Abelson. Men då gäller det att tidigt ta initiativet och föreslå sin mark som ett lämpligt område för landsbygdsutveckling.
– Bäst är att presentera en genomarbetad plan. Rita upp hur eventuella tomter ska ligga, bolla med kommunen om hur man ordnar vägar och avlopp. Du ska vara beredd att lösa vatten- och avloppsfrågan, t.ex. genom ett minireningsverk.
Att tidigt ta initiativet gäller förstås även de som är oroliga för en exploatering och vill påverka beslutsfattarna i motsatt riktning. Strandskyddet har lovvärda syften: att garantera medborgarna tillgång till stranden och skydda den biologiska mångfalden. Men dispensen kommer i slutänden troligen att öppna upp betydligt mera av Sveriges stränder för bebyggelse och det skapar helt nya möjligheter för många markägare och kommuner.
– Det är många fina sjölägen som blir tillgängliga nu, säger Ulrik Abelson.
Kontakt:
Ulrik Abelson, fastighetskonsult Skogssällskapet. 013-14 38 54, ulrik.abelson@skogssallskapet.se
Sverker Johansson, informationschef. 018-14 11 02, sverker.johansson@skogssallskapet.se
Skogssällskapet är en ideell stiftelse som främjar skogsskötsel och naturvård. Den helägda koncernen bedriver kommersiell verksamhet och förvaltar 500 000 hektar skog tillsammans med stora och små skogsägare. Läs mer på www.skogssallskapet.se!
Till toppen
