skogsägande
Skogsägande - det handlar till hälften om:
"Mjuka värden!"
Att köpa skog är dyrt, men handlar om mer än bara pengar...
Foto: Skogenbild
Jakt, fiske, avkoppling, natur, skönhetsupplevelser är viktiga ingredienser när man köper skog.
Självägandet av en bit egen skog väger också tungt - inte minst bland skogsägarna i Mälardalen, där ägandet står för 25 procent av priset.
En studie gjord vid Stockholms universitet visar på existerande skillnader på hur skogsägare i Mälardalen och Norrbotten värderar sin skog. Framtagen statistik visar på betydande prisskillnader per kubikmeter skog i det två områdena. Studiens syfte var därför att analysera dessa prisskillnader och försöka förklara dess existens. En problemformulering skapades som utgick från att priset på en skogsfastighet bestod av, dels ett rent monetärt värde, dvs. vad skogsbeståndet är värt i pengar, dels ett icke-monetärt värde. Det icke-monetära värdet består av faktorer såsom jakt- och fiskemöjligheter, rekreation och ett ägandes egenvärde.
Mälardalen mer för mjuka värden?
I Norrbotten utgör virkesproduktionen 55 procent av priset. I Mälardalen bara 47 procent. Resten utgörs av "mjuka" värden.
Hypoteser i studien utgick sedan från att
skogsägare i Mälardalen värderar de ickemonetära nyttorna högre än skogsägare i
Norrbotten, därav det högre snittpriset per
såld mark.
Resultatet visar att skillnaderna i skogsägarnas värderingar inte var så stora som antogs i studiens utgångsläge.
Studien avgränsades till att behandla rena skogsfastigheter omsatta under perioden 2003 till maj 2006. Det innebär att inga skogsfastigheter med tillhörande byggnader har undersökts.
Anledningen till det var för att få en så ren undersökning som möjligt eftersom byggnader har ett värde i sig och i slutändan påverkar priset på hela fastigheten. Vidare har endast privatpersoner ingått i studien.
God tillförlitlighet
Jakt, fiske, avkoppling och skönhetsupplevelser är alla viktiga
parametrar vid köp av skogsfastighet.
Foton: Hans-Jöran Hildingsson
De resultat som uppnåddes i studien visar på att snittpriset i Mälardalen var 688 734 kr och motsvarande pris i Norrbotten var 374 786 kr.
Dock gäller att genomsnittsfastigheten i Norrbotten var 51 hektar mot 19 hektar i Mälardalen.
53% andra värden
Då det gäller uppdelningen av priset i virkesproduktion och andra värden på respektive fastighet svarade skogsägare i Mälardalen att det pris de betalat bestod till 47 % av virkesproduktionen och 53 % av andra värden.Motsvarande siffror i Norrbotten visade att priset bestod till 55 % av virkesproduktionen och 45 % av andra värden.
Ur Svenska Dagbladet Näringsliv 16/8 2006:
Mjuka värden hårdvara för den som köper skog
Det är inte bara pengarna som styr när svensken köper skogsmark. Även mjuka värden som jakt och fiske och glädjen över att äga en plätt mark har stor betydelse. Virket är inte allt. Skogen har också andra värden och dessa värderas lika högt som de rent ekonomiska, visar en kandidatuppsats från företagsekonomiska institutionen vid Stockholms Universitet.
Studenterna Alexis Nicou och Thomas Sand har försökt finna svaret på hur stor del av priset på en skogsfastighet som utgörs av värdet av virkesproduktion respektive andra värden. Resultatet är något överraskande.
Det visar sig i deras undersökning av nyblivna skogsägare i Mälardalen och Norrbotten att de "mjuka" värdena väger ungefär lika tungt som virkesproduktionen.
I Mälardalen utgjorde virkesproduktionen 47 procent och andra värden, de mjuka, 53 procent av priset. Svaren i Norrbotten var likartade; 55 respektive 45 procent. Med andra värden avses jakt, avkoppling och naturvärden men också "ägandets egenvärde", alltså glädjen över att äga skogsmark. Det senare väger tungt - i Mälardalen handlar det om 25 procent av priset och i Norrbotten 16 procent.
Undersökningen omfattar ett 40-tal skogsägare som under perioden 2003 till maj 2006 köpt skogsfastigheter som endast bestått av skog, alltså utan byggnader.
I Mälardalen ingår länen Stockholm, Uppsala, Södermanland och Västmanland. Svarsfrekvensen blev hela 100 procent.
- Vi var tvungna att göra begränsningar, i Norrbotten undersökte vi var fjärde affär men i Mälardalen tog vi med samtliga köp. Ändå blev arbetet med att få fatt i personerna och sedan intervjua dem per telefon väldigt tidskrävande, berättar Alexis Nicou, vars familj själv äger skog.
Några större skillnader mellan Norrbottningen och Mälardalsbon noteras inte. Norrbottningen verkar dock värdera jakten mera och Mälardalsbon prioriterar ägandet. Och i Mälardalen ansåg de flesta att man betalat ett normalt pris för skogen medan var tredje i Norrbotten tyckte att man betalat ett högt pris.
Gemensamt är att köparna var glada amatörer och bara var femte hade utbildning i skogsvård. Däremot hade de flesta någon form av anknytning till skogsbruk före köpet.
BJÖRN SUNESON
08-13 56 35, bjorn.suneson@svd.se
Mjuka värden hårdvara för den som köper skog
Det är inte bara pengarna som styr när svensken köper skogsmark. Även mjuka värden som jakt och fiske och glädjen över att äga en plätt mark har stor betydelse. Virket är inte allt. Skogen har också andra värden och dessa värderas lika högt som de rent ekonomiska, visar en kandidatuppsats från företagsekonomiska institutionen vid Stockholms Universitet.
Studenterna Alexis Nicou och Thomas Sand har försökt finna svaret på hur stor del av priset på en skogsfastighet som utgörs av värdet av virkesproduktion respektive andra värden. Resultatet är något överraskande.
Det visar sig i deras undersökning av nyblivna skogsägare i Mälardalen och Norrbotten att de "mjuka" värdena väger ungefär lika tungt som virkesproduktionen.
I Mälardalen utgjorde virkesproduktionen 47 procent och andra värden, de mjuka, 53 procent av priset. Svaren i Norrbotten var likartade; 55 respektive 45 procent. Med andra värden avses jakt, avkoppling och naturvärden men också "ägandets egenvärde", alltså glädjen över att äga skogsmark. Det senare väger tungt - i Mälardalen handlar det om 25 procent av priset och i Norrbotten 16 procent.
Undersökningen omfattar ett 40-tal skogsägare som under perioden 2003 till maj 2006 köpt skogsfastigheter som endast bestått av skog, alltså utan byggnader.
I Mälardalen ingår länen Stockholm, Uppsala, Södermanland och Västmanland. Svarsfrekvensen blev hela 100 procent.
- Vi var tvungna att göra begränsningar, i Norrbotten undersökte vi var fjärde affär men i Mälardalen tog vi med samtliga köp. Ändå blev arbetet med att få fatt i personerna och sedan intervjua dem per telefon väldigt tidskrävande, berättar Alexis Nicou, vars familj själv äger skog.
Några större skillnader mellan Norrbottningen och Mälardalsbon noteras inte. Norrbottningen verkar dock värdera jakten mera och Mälardalsbon prioriterar ägandet. Och i Mälardalen ansåg de flesta att man betalat ett normalt pris för skogen medan var tredje i Norrbotten tyckte att man betalat ett högt pris.
Gemensamt är att köparna var glada amatörer och bara var femte hade utbildning i skogsvård. Däremot hade de flesta någon form av anknytning till skogsbruk före köpet.
BJÖRN SUNESON
08-13 56 35, bjorn.suneson@svd.se
Av Alexis Nicou och Thomas Sand
alexis@finnbo.com
Till toppen
Vidare i SkogsVärden 