fastighetsmarknaden
Het marknad för skogsfastigheter
Enligt prisstatistik från LRF Konsult Skogsbyrån var snittpriset 358 kr per skogskubikmeter för Götaland under våren 2006. När man inom kort summerar hela år 2006, är jag övertygad om att denna snittsiffra kommer att vara betydligt högre.
Ligger inte under i pris
Tittar man på den västra delen av Götaland där jag är verksam och de försäljningar som genomfördes av Skogssällskapet under 2006 kan vi konstatera att västra delen inte ligger efter prismässigt, som den gjort tidigare år, utan snarare tvärtom. Detta beror enligt min mening på att antalet personer som vill köpa skog har ökat ordentligt, även från utlandet (läs Danmark). Men framförallt är det personer som bor i närområdet som köper dvs. i samma kommun eller grannkommunen och i Västsverige, där vi har ett stort befolkningsunderlag överlag, gör det att efterfrågan har ökat rejält.Skogsfrågor i media
Intresseökningen i sig för skog tror jag beror mycket på att frågor om skog och skogsfastigheter syns mer numera i media t ex i form av prisstatistik för skogsfastigheter. Framförallt de senaste åren är det stormen Gudrun med dess bieffekter som synts vilket i sig har skapat intresse för skogen. Som en känd nöjeskung från Skara lär ha sagt "all publictet, även dålig sådan, är bra reklam".I vanliga fall brukar prisökningar på skogsfastigheter ta stöd i ökande sågtimmerpris. Under 2005 och 2006 kan vi inte direkt tala om det utan snarare om förväntade prisökningar på sågtimmer. När nu priserna på sågtimmer och massaved förväntas bli bättre, ska det bli intressant och se om även fastigheter fortsätter att öka prismässigt eller om denna prisökning redan är intecknad.
Högre räntor väntar
Ränteutvecklingen den närmsta tiden pekar mot högre räntor, om än ingen dramatisk förändring, vilket borde hålla nere fastighetspriserna. Även den halverade förmögenhetskatt som regeringen föreslagit, torde hålla nere priset.Å andra sidan när det gäller den finansiella delen har börsen återhämtat sig vilket erfarenhetsmässigt brukar innebära att det är en del som vill plocka loss sina aktiepengar för att investera i något mer beständigt som exempelvis skogsmark.
Som sagt, hittills har höstsäsongen varit stark med många fastigheter till salu och med gott om folk på visningarna. De avslut som gjorts hittills under hösten, pekar på fortsatt mycket goda priser på fastigheter.
Skogssällskapet växer och söker
Skogskunnig fastighetsmäklare
Vill du ha Sveriges intressantaste skogsjobb? Vi söker ytterligare en fastighetskonsult till Härnösand för att arbeta inom norra marknadsområdet (stationeringsort kan diskuteras).Du ingår i ett rikstäckande team med 10 fastighetskonsulter. En uppgift är att stödja våra kunder som förvärvar fastigheter och utökar sin skogsareal.
Arbetet innehåller allt från skogsvärdering och förmedlning av fastigheter till ekonomi och virkesfrågor.
Ytterligare information
Ring affärschef Clas Tjäder 0611-26948
Fackliga företrädare Peter Strömberg, SACO, 0451-81003
Ansökan
Vi vill ha din ansökan senast 2007-01-31 Märk kuvertet "Ansökan" och skicka till Skogsällskapet Bergsgatan 130, 953 50 Sundsvall
Välkommen med din ansökan!
Av Åke Carlsson
ake.carlsson@skogssallskapet.se
Till toppen
Vidare i SkogsVärden 