skoglig ekonomi
Nya förbättringar
för skogsägarna
vankas från regeringen...
men de kan leda till dämpning av fastighetspriserna
Skoglig ekonomi presenteras
av Staffan Seth,
Skogssällskapet.
staffan.seth @skogssallskapet.se
Frågorna är inte färdigutredda utan den slutliga utformningen kommer senare. Man lär kunna utgå ifrån att slutresultatet kommer att ligga när det presenteras.
Förmögenhetsskatt
De halvhjärtade förändringar av förmögenhetsskatten som gjordes till detta år kommer att följas upp nästa år. För 2007 gäller att fastigheter och bostadsrätter tas upp till hela värdet samtidigt som flertalet andra tillgångar får värdet halverat.Nu har finansminister Anders Borg kommit till insikt om att detta inte räcker utan att hela förmögenhetsskatten måste avskaffas från den 1 januari 2008.
En del tror att detta kan påverka priserna på skogsfastigheter negativt eftersom många kan ha placerat pengarna i skogen för att bl.a. slippa förmögenhetsskatten. Flertalet har säkerligen andra prioriteringar och har tagit det som en extra bonus, att företagsförmögenhet är undantagen förmögenhetsskatten.
Det kan bli andra fördelar med att skatten försvinner. Skatteverket har ju tillämpat Lex Uggla även på näringsverksamhet, dvs. den som haft "för stora belopp" på företagskontot har riskerat att dessa behandlats som privatförmögenhet med resultat att underlaget för räntefördelning minskats. Försvinner skatten så försvinner också skatteverkets argument för att ta bort pengarna från företagsförmögenheten. Resultatet blir att underlaget för räntefördelning kan ökas.
Det kan också nämnas att det i vårpropositionen även omtalas att 3:12-reglerna ska ses över och att man i samband därmed ska se till att de regler som gäller för näringsidkare ska förbättras. Detta kan inte betyda annat än att det är räntefördelningen som ska förbättras.
Fastighetsskatt
Vid årets taxering har fastighetsskatten sänkts beträffande tomtvärdena. De ska tas upp till högst 5 000 kr eller 2,50 kr per kvm. Från och med nästa år avskaffas den helt och ersätts med en kommunal avgift om 4 500 kr för villor och fritidshus och 900 kr för lägenheter.Priset för detta är att kapitalvinstskatten vid försäljning av privatbostäder höjs från 20 till 30 %. Denna höjning kommer också att omfatta dem som har gamla uppskov från den tid då skatten var 15 eller 20 %. Den som har planer på att sälja de närmsta åren kan räkna på vad merkostnaden blir och se om det lönar sig att sälja redan i år. Med tanke på att ingen vet på vilken nivå kapitalvinstskatterna ligger om 5 år är det tveksamt om det lönar sig att ta skatten nu eller långt senare.
Löneskatten
För innevarande år har löneskatten om ca 15 % avskaffats för dem som är födda 1937 1941. Detta i kombination med jobbskatteavdrag i form av skattereduktion med 11 000 18 000 kr kan medföra betydande skattesänkningar för dem som är aktiva.Detta uppfattades av de som är födda 1937 och tidigare som åldersdiskriminering. Från och med 2008 kan även de få del av kakan. Så tänk på att vara aktiva i skogen.
Skogskonto
Efter stormen Gudrun uppvaktade Skogssällskapet regeringen och pekade på att reglerna om skogskonto och skogsskadekonto behövde ändras. I samband med generationsväxling eller dödsfall går det nämligen inte att överlåta skogskonto eller skogsskadekonto. De som p g a stormen gjorde stora insättningar på skogskonto och skogsskadekonto riskerar att vid ett dödsfall antingen få hela beloppet upptaget till beskattning eller att ha dödsboet kvar för att ta ut medlen successivt.Då en jordbruksfastighet endast får ägas i fem år av ett dödsbo skulle resultatet kunna bli att fastigheten skiftas ut efter fem år och att skogskontot blir kvar i dödsboet. Resultatet av detta skulle bli att pengarna inte skulle kunna användas till kostnader för skogen utan bli avskattade i dödsboet.
Alliansen har tydligen uppmärksammat problemet för i vårpropositionen anges att man kommer att presentera ett förslag om övertagande av skogskonto vid generationsväxling. Det är precis vad Skogssällskapet önskade 2005 och sent omsider fått igenom. Nu lär det bli möjligt att överlåta dessa konton från och med 2008.
Av Staffan Seth
staffan.seth@skogssallskapet.se
Till toppen
Vidare i SkogsVärden 