Stora Sandön bygger långsiktigt skogsägande i Lettland

Hösten 2023 tog Per Wendenfeldt steget att investera i lettisk skog, genom det egna bolaget Stora Sandöngruppen som är ett svenskt investerings- och management­konsultföretag. Målet var att inom fem år ha åtminstone 1000 hektar skog och en löpande avkastning om sex procent. Två och ett halvt år efter att resan började är vi nyfikna på hur det går.

– Idag äger vi totalt 21 skogsfastigheter, och ligger faktiskt före vår plan om 1000 hektar skog. Köpläget i Lettland har varit bra det senaste året, berättar Per Wendenfeldt.

Redan efter ett år hade Stora Sandön köpt nio skogsfastigheter i centrala Lettland.

– Många fastigheter i Lettland är små till storleken. I dag har vi två kluster som vi koncentrerar vårt köpande kring. Under året som gått har vi tittat på, och utvärderat, ett sextiotal fastigheter och landat i att köpa tolv av dem.

Avkastningspotentialen är viktig

Per Wendenfeldt berättar att de tre köpkriterier som man hela tiden utgår från är fastighetens läge, avkastningspotential och skogens beskaffenhet.

– För oss är det viktigt att det finns en bra mix i beståndet av både trädslag och åldersklassfördelning, att fastigheten ligger i nära anslutning till befintligt innehav och att vi ganska omgående kan nå en sexprocentig avkastning, berättar han.

Vill bygga värden i skogen

Till en början skedde mycket av förmedlingen via Skogssällskapets lokala personal, men när Stora Sandön väl kommit på plats började många tips om fastigheter komma in direkt till Per.

– Jag tror att ryktet spred sig om att vi jobbar långsiktigt med skogen. Det har gjort att en del äldre människor vill sälja skogen till oss, för att vi jobbar med att bygga värden och fokuserar mer på gallring och röjning än slutavverkning, berättar Per.

I Lettland finns det exempel på uppköpare som satsar på snabba affärer, där allt som kan avverkas tas ner, innan fastigheten återigen läggs ut på marknaden.

– Stora Sandöngruppen köper för ett evigt ägande, vi köper inte för att sälja. Och det tror jag att människor tilltalas av. Det är också något som stämmer väldigt väl överens med Skogssällskapet, att jobba långsiktigt och skapa värden.

Liknar norra Skåne

Per har gått med i de lokala jaktlagen, och försöker ofta delta i jakter när han är på besök.

– Vårt innehav ligger nära Cēsis i centrala Lettland, där man jagar älg, kronhjort, rådjur och vildsvin. Dessutom finns det mycket bäver i Lettland, som gör att man måste begränsa populationen genom jakt, och de lokala jaktlagen får ofta jobba med att bryta dammar åt markägare, berättar han.

Markerna liknar på många sätt norra Skåne och – utöver bäverjakten – är det mycket som liknar svensk jakt. På frågan om hur han tas emot som ”utsocknes” skrattar Per lite.

– Det är väl ungefär som när stockholmare kommer till Norrland – hälften av jaktlaget tycker att det är jättekul och hälften undrar vad man gör där.

Förmånligt att investera

Efter många år som VD på Sveriges Exportråd i Ryssland är Per ryskspråkig, något som gör det lätt att kommunicera med många letter. Det har varit en dörröppnare, men han betonar också att Lettland generellt är ett väldigt öppet land.

– Det är verkligen förmånligt om man som utlänning vill flytta dit och investera. Och när man väl lär känna människor är de väldigt öppna och givmilda.

Förutom jakten ägnar sig Per Wendenfeldt också åt Enduro, ett intresse han har tagit med sig till Lettland.

– Jag har faktiskt byggt en liten Enduro-bana i skogen, och har en motorcykel stående där så att jag kan träna när jag är på plats.

Generösa stöd för beskogning

Efter Sovjets fall lades mycket åkermark i träda i Lettland, och det finns generösa stöd för beskogning och ungskogsvård för markägare, något som Stora Sandön kunnat ta del av.

Fastigheterna som Stora Sandön köper in förvaltas av Skogssällskapets lokala personal i Lettland, ett samarbete som Per säger fungerar väldigt bra.

– Skogssällskapet hjälper till med allt administrativt kring skogsinvesteringarna, och tar sedan hand om den löpande skötseln och förvaltningen av skogen. Jag har verkligen fullt förtroende för Skogssällskapet, både när det gäller skötseln och virkesförsäljningen. Det märks att det lokala kontoret i Lettland har väldigt bra kol på köpande industriers avsättningsmarknad och får till riktigt bra virkesaffärer för sina kunder, avslutar han.

Text: Ulrika Lagerlöf